第1章：中国绿色建筑行业发展背景 13
1.1绿色建筑行业的定义与特点 13
1.1.1绿色建筑的定义 13
1.1.2绿色建筑的特点 13
1.1.3绿色建筑技术的定义 14
1.1.4绿色建筑设计理念分析 14
1.2绿色建筑行业发展环境分析 15
1.2.1绿色建筑行业经济环境分析 15
1.2.2绿色建筑行业产业环境分析 20
1.2.3绿色建筑行业政策环境分析 33
1.2.4绿色建筑行业社会环境分析 37
1.2.5绿色建筑行业技术环境分析 40
1.2.6宏观环境对绿色建筑行业的影响 41
第2章：绿色建筑行业发展规模与项目认证分析 42
2.1国际绿色建筑发展历程与经验启示 42
2.1.1国际绿色建筑行业发展历程分析 42
2.1.2主要国家与地区绿色建筑政策法规启示 43
2.1.3德国绿色建筑行业发展经验借鉴 53
2.2中国绿色建筑行业发展规模与技术现状分析 58
2.2.1绿色建筑标志项目数量规模 58
2.2.2绿色建筑标识项目星级分布 59
2.2.3绿色建筑标识项目面积规模 59
2.3中国绿色建筑技术策略与项目案例分析 60
2.3.1中国绿色建筑技术发展状况 60
2.3.2中国绿色建筑技术应用分析 61
2.3.3中国绿色建筑评价标识应用分析 67
2.3.4绿色建筑行业技术策略分析 67
2.3.5项目应用案例分析——武汉市民之家工程案例分析 85
2.4绿色建筑认证标准与项目认证分析 86
2.4.1绿色建筑认证评价标准综述 86
2.4.2美国LEED认证标准分析 87
2.4.3中国绿色建筑认证标准分析 92
2.4.4中国LEED认证项目分析 94
2.4.5中国绿色建筑认证存在问题 97
第3章：中国绿色建筑主要需求领域及市场容量分析 100
3.1中国绿色建筑行业发展驱动因素分析 100
3.1.1行业发展之政府因素分析 100
3.1.2行业发展之开发商因素分析 101
3.1.3行业发展之消费者因素分析 101
3.2中国绿色建筑行业细分市场需求分析 102
3.2.1公共建筑市场需求规模分析 102
3.2.2居住建筑市场需求规模分析 104
3.2.3工业建筑市场需求规模分析 106
第4章：中国重点区域市场绿色建筑投资潜力分析 109
4.1上海市绿色建筑行业投资潜力分析 109
4.1.1城市主要绿色建筑政策 109
4.1.2绿色建筑市场发展规模分析 110
4.1.3绿色建筑市场有效需求分析 111
4.1.4绿色建筑市场供给动力分析 111
4.1.5绿色建筑市场发展前景分析 111
4.2北京市绿色建筑行业投资潜力分析 111
4.2.1城市主要绿色建筑政策与标准 111
4.2.2绿色建筑市场发展规模分析 113
4.2.3绿色建筑市场有效需求分析 113
4.2.4绿色建筑市场供给动力分析 113
4.2.5绿色建筑市场发展前景分析 114
4.3广东省绿色建筑行业投资潜力分析 115
4.3.1城市主要绿色建筑政策与标准 115
4.3.2绿色建筑市场发展规模分析 121
4.3.3绿色建筑市场有效需求分析 121
4.3.4绿色建筑市场供给动力分析 122
4.3.5绿色建筑市场发展前景分析 122
4.4江苏省绿色建筑行业投资潜力分析 123
4.4.1城市主要绿色建筑政策与标准 123
4.4.2绿色建筑市场发展规模分析 130
4.4.3绿色建筑市场有效需求分析 131
4.4.4绿色建筑市场供给动力分析 131
4.4.5绿色建筑市场发展前景分析 131
4.5浙江省绿色建筑行业投资潜力分析 131
4.5.1城市主要绿色建筑政策与标准 131
4.5.2绿色建筑市场发展规模分析 136
4.5.3绿色建筑市场有效需求分析 136
4.5.4绿色建筑市场供给动力分析 136
4.5.5绿色建筑市场发展前景分析 136
4.6天津市绿色建筑行业投资潜力分析 137
4.6.1城市主要绿色建筑政策与标准 137
4.6.2绿色建筑市场发展规模分析 140
4.6.3绿色建筑市场有效需求分析 140
4.6.4绿色建筑市场供给动力分析 140
4.6.5绿色建筑市场发展前景分析 141
4.7湖北省绿色建筑行业投资潜力分析 141
4.7.1城市主要绿色建筑政策与标准 141
4.7.2绿色建筑市场发展规模分析 146
4.7.3绿色建筑市场有效需求分析 146
4.7.4绿色建筑市场供给动力分析 147
4.7.5绿色建筑市场发展前景分析 147
4.8黑龙江省绿色建筑行业投资潜力分析 149
4.8.1城市主要绿色建筑政策与标准 149
4.8.2绿色建筑市场发展规模分析 149
4.8.3绿色建筑市场有效需求分析 150
4.8.4绿色建筑市场供给动力分析 150
4.8.5绿色建筑市场发展前景分析 150
4.9江西省绿色建筑行业投资潜力分析 151
4.9.1城市主要绿色建筑政策与标准 151
4.9.2绿色建筑市场发展规模分析 153
4.9.3绿色建筑市场有效需求分析 153
4.9.4绿色建筑市场供给动力分析 154
4.9.5绿色建筑市场发展前景分析 154
4.10安徽省绿色建筑行业投资潜力分析 154
4.10.1城市主要绿色建筑政策与标准 154
4.10.2绿色建筑市场发展规模分析 155
4.10.3绿色建筑市场有效需求分析 155
4.10.4绿色建筑市场供给动力分析 156
4.10.5绿色建筑市场发展前景分析 156
第5章：中国绿色建筑行业发展模式及策略分析 157
5.1中国绿色建筑行业发展问题分析 157
5.1.1绿色建筑行业面临的观念问题 157
5.1.2绿色建筑行业存在的推动力问题 157
5.1.3绿色建筑行业存在的产业链问题 157
5.2中国绿色建筑行业进入壁垒分析 158
5.2.1绿色建筑行业技术壁垒 158
5.2.2绿色建筑行业区域市场壁垒 159
5.2.3绿色建筑行业资质壁垒 159
5.3中国绿色建筑行业盈利因素分析 159
5.4中国绿色建筑行业融资模式与渠道分析 161
5.4.1中国绿色建筑行业融资现状 161
5.4.2绿色建筑行业融资渠道与创新 162
5.5中国绿色建筑行业发展模式分析 166
5.5.1绿色建筑行业主要发展模式分析 166
5.5.2绿色建筑行业主要发展模式对比 167
5.5.3绿色建筑行业发展模式选择分析 168
5.5.4绿色建筑行业发展模式架构分析 170
5.6绿色建筑行业经典案例分析 172
5.6.1“美国绿色校园”案例分析 172
5.6.2大梅沙“万科中心”案例分析 176
第6章：中国绿色建筑行业成本与收益比较分析 181
6.1绿色建筑成本因素分析 181
6.2绿色建筑增量成本分析 185
6.2.1绿色建筑增量成本的定义 185
6.2.2绿色建筑典型项目成本分析 186
6.2.3绿色建筑增量成本比例分析 186
6.2.4绿色建筑增量成本地域分析 187
6.3绿色建筑成本变化分析 187
6.3.1绿色建筑成本下降因素分析 187
6.3.2绿色建筑成本变化趋势分析 188
6.4绿色建筑增量经济收益来源分析 188
6.5绿色建筑成本效益评价分析 191
6.5.1绿色建筑成本效益评价内容 191
6.5.2绿色建筑成本效益评价特点 192
6.5.3绿色建筑成本效益的改善途径 192
第7章：中国绿色建筑行业领先企业发展分析 193
7.1绿色建筑相关企业发展综述 193
7.2绿色建筑设计/咨询企业发展情况分析 193
7.2.1中国建筑科学研究院上海分院发展情况分析 193
7.2.2美国EMSI环境管理咨询有限公司发展情况分析 195
7.2.3阿特金斯（中国）有限公司发展情况分析 197
7.2.4北京达实德润能源科技有限公司发展情况分析 198
7.2.5深圳市建筑科学研究院股份有限公司 199
7.2.6深圳万都时代绿色建筑技术有限公司 209
7.2.7上海市建筑科学研究院（集团）有限公司 210
7.2.8上海柏慕工程咨询有限公司 211
7.2.9中国建筑科学研究院天津分院 212
7.3绿色建筑开发投资企业发展情况分析 215
7.3.1万科企业股份有限公司 215
7.3.2上海绿地集团 223
7.3.3大连万达商业地产股份有限公司 235
7.3.4朗诗集团股份有限公司 237
7.3.5瑞安房地产有限公司 239
7.3.6北京万通地产股份有限公司 245
7.3.7保利房地产（集团）股份有限公司 252
7.3.8金都房产集团有限公司 262
7.3.9深圳华侨城股份有限公司 263
7.4绿色建筑产品提供企业经营情况分析 272
7.4.1苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 272
7.4.2浙江亚厦装饰股份有限公司 280
7.4.3北新集团建材股份有限公司经营情况分析 288
7.4.4芜湖海螺型材科技股份有限公司经营情况分析 295
第8章：中国绿色建筑行业发展前景与投资策略 303
8.1中国绿色建筑行业发展趋势分析 303
8.1.1观念层面发展趋势预判 303
8.1.2技术层面发展趋势预判 303
8.1.3制度层面发展趋势预判 305
8.2中国绿色建筑行业发展前景分析 312
8.3中国绿色建筑行业投资风险分析 313
8.3.1绿色建筑行业项目决策风险 313
8.3.2绿色建筑行业准备阶段风险 313
8.3.3绿色建筑行业建设阶段风险 313
8.3.4绿色建筑行业租售及运营阶段风险 313
8.4中国绿色建筑行业投资区域及发展策略分析 314
8.4.1中国当前绿色建筑投资热区域分析 314
8.4.2中国西部地区绿色建筑投资机会分析 314
图表目录
图表1 2019-2025年国内生产总值及其增长速度 15
图表2 2019-2025年三次产业增加值占国内生产总值比重 15
图表3 2019-2025年万元国内生产总值能耗降低率 16
图表4 2019-2025年国内生产总值、建筑业增加值及增速 21
图表5 2019-2025年建筑业增加值占国内生产总值比重 21
图表6 2019-2025年全国建筑业总产值及增速 22
图表7 2019-2025年全社会就业人员总数、建筑业从业人数增长情况 22
图表8 2019-2025年建筑业企业数量及增速 23
图表9 2019-2019按建筑业总产值计算的建筑业劳动生产率及增速 23
图表10 2019-2025年全国建筑业企业利润总额及增速 24
图表11 2019-2025年建筑业产值利润率 24
图表12 2019-2025年全国建筑业企业签订合同总额、新签合同额及增速 25
图表13 2019-2025年全国建筑业企业新签合同额占合同总额比例 25
图表14 2019-2025年建筑业企业房屋施工面积、竣工面积及增速 26
图表15 2025年全国建筑业企业房屋竣工面积构成 27
图表16 2019-2025年我国对外承包工程业务情况 27
图表17 2018-2025年全国房地产开发投资增速 29
图表18 2018-2025年全国商品房销售面积及销售额增速 30
图表19 2018-2025年全国房地产开发企业到位资金增速 31
图表20 2018-2025年全国房地产开发景气指数 31
图表21 2013-2025年中国城镇和乡村常住人口数量 38
图表22 2013-2025年中国城镇化率走势图 38
图表23 项目采用措施与实施效果 56
图表24 2022-2025年12月绿色建筑标志项目数量规模 58
图表25 2022-2025年12月绿色建筑标志项目数量规模 59
图表26 2022-2025年12月绿色建筑标识项目面积规模 59
图表27 各类指标中应用最多的前6项技术统计 68
图表28 应用最多的绿色建筑技术统计 69
图表29 各类指标中技术/产品的应用个数 69
图表30 绿色建筑增量成本统计 70
图表31 一星居住建筑关键技术 71
图表32 二星居住建筑关键技术 71
图表33 三星居住建筑关键技术 72
图表34 一星公共建筑关键技术 72
图表35 二星公共建筑关键技术 73
图表36 三星公共建筑关键技术 73
图表37 一星居住建筑参评策略 77
图表38 二星居住建筑参评策略 77
图表39 三星居住建筑参评策略 79
图表40 二星公共建筑参评策略 81
图表41 三星公共建筑参评策略 83
图表42 2025年中国LEED认证项目渗透情况 94
图表43 中国LEED认证项目区域分布 96
图表44 2022-2025年12月中国新建公共建筑面积分析 102
图表45 2022-2025年12月中国公共建筑投资分析 102
图表46 2022-2025年12月中国新建绿色工业建筑市场容量分析 103
图表47 2022-2025年12月中国新建居住建筑面积分析 104
图表48 2022-2025年12月中国居住建筑投资额分析 105
图表49 2022-2025年12月中国新建居住绿色建筑市场容量分析 106
图表50 2022-2025年12月中国新建工业建筑面积分析 106
图表51 2022-2025年12月中国新建绿色工业建筑市场容量分析 107
图表52 常见绿色建筑发展模式的运作方式及特征对比 167
图表53 不同环境下的绿色建筑面膜是建立思路建议 169
图表54 绿色建筑造价增量比例统计 187
图表55 建科院利润表 201
图表56 建科院盈利能力分析 202
图表57 建科院运营能力分析 203
图表58 建科院偿债能力分析 204
图表59 建科院发展能力分析 205
图表60 万科A利润表 215
图表61 万科A盈利能力分析 218
图表62 万科A运营能力分析 219
图表63 万科A偿债能力分析 220
图表64 万科A发展能力分析 222
图表65 绿地控股利润表 224
图表66 绿地控股盈利能力分析 227
图表67 绿地控股运营能力分析 228
图表68 绿地控股偿债能力分析 229
图表69 绿地控股发展能力分析 231
图表70 朗诗地产重要财务指标 237
图表71 瑞安房地产主要财务指标 239
图表72 瑞安房地产盈利能力分析 240
图表73 瑞安房地产运营能力分析 241
图表74 瑞安房地产偿债能力分析 242
图表75 瑞安房地产现金流量表244
图表76 万通发展利润表246
图表77 万通发展盈利能力分析 247
图表78 万通发展运营能力分析 248
图表79 万通发展偿债能力分析 249
图表80 万通发展成长能力分析 250
图表81 保利地产利润表253
图表82 保利地产盈利能力分析 255
图表83 保利地产运营能力分析 256
图表84 保利地产偿债能力分析 257
图表85 保利地产发展能力分析 259
图表86 华侨城A利润表264
图表87 华侨城A盈利能力分析 266
图表88 华侨城A运营能力分析 267
图表89 华侨城A偿债能力分析 268
图表90 华侨城A发展能力分析 270
图表91 金螳螂利润表 272
图表92 金螳螂盈利能力分析 274
图表93 金螳螂运营能力分析 275
图表94 金螳螂偿债能力分析 276
图表95 金螳螂发展能力分析 277
图表96 亚厦股份利润表280
图表97 亚厦股份盈利能力分析 282
图表98 亚厦股份运营能力分析 283
图表99 亚厦股份偿债能力分析 284
图表100 亚厦股份发展能力分析 285
图表101 北新建材利润表 289
图表102 北新建材盈利能力分析 291
图表103 北新建材运营能力分析 292
图表104 北新建材偿债能力分析 292
图表105 北新建材发展能力分析 294
图表106 海螺型材利润表 297
图表107 海螺型材盈利能力分析 298
图表108 海螺型材运营能力分析 299
图表109 海螺型材偿债能力分析 300
图表110 海螺型材发展能力分析 301
图表111 绿色建筑标准涉及的主要技术内容 307
图表112 绿色建筑标准的优劣势、机遇和挑战 310
