第一章 中国工业园区发展背景综述13
1.1 工业园区的概念与内涵13
1.1.1 工业园区的概念13
1.1.2 工业园区的特征13
1.1.3 工业园区的内涵13
1.2 工业园区运作特点分析14
1.2.1 项目投资额较大，回收期长14
1.2.2 项目之间衔接紧密14
1.2.3 巨大的增值服务空间14
1.2.4 长期稳定回报15
1.3 工业园区开发阶段分析15
1.3.1 第一阶段——开发前期15
1.3.2 第二阶段——开发中期15
1.3.3 第三阶段——开发后期16
1.3.4 第四阶段——跨区发展16
1.4 工业园区核心竞争力分析16
1.4.1 资源整合能力16
1.4.2 运营管理能力17
1.4.3 社会经济效益18
第二章 国外工业园区建设与运营成功经验20
2.1 国外工业园区建设与运营现状20
2.1.1 国外工业园区建设总体情况20
2.1.2 新加坡发展工业园区的经验借鉴21
2.2 国外科技工业园区建设与运营经验30
2.2.1 科技工业园概念及内涵30
2.2.2 国外科技工业园建设经验30
2.3 国外生态工业园区建设与运营经验36
2.3.1 生态工业园区概念及内涵36
2.3.2 国外生态工业园区建设经验36
第三章 中国工业园区建设与运营情况分析40
3.1 工业园区建设与运营总体情况40
3.1.1 中国工业园区发展历程40
3.1.2 中国工业园区主要问题42
3.1.3 中国工业园区发展对策43
3.2 科技工业园区建设与运营分析45
3.2.1 科技工业园发展背景与政策45
3.2.2我国科技园区开发模式分析45
3.2.3 科技工业园区开发及经营要素46
3.2.4 我国科技工业园发展趋势50
3.3 生态工业园区建设与运营分析50
3.3.1 生态工业园发展历程分析50
3.3.2 生态工业园区发展模式分析51
3.3.3 生态工业园区建设模式分析53
3.3.4 生态工业园区建设基本情况54
3.3.5 生态工业园区细分市场分析54
3.3.6 生态工业园区发展趋势分析55
第四章 中国工业园区开发与运营模式分析57
4.1 工业园区主体开发模式分析57
4.2.1 工业地产商开发模式57
4.2.2 政府独立开发模式57
4.2.3 综合开发模式57
4.2 工业园区开发的主要模式58
4.2.1 工业地产集中开发模式58
4.2.2 工业地产集群开发模式59
4.2.3 工业地产集约开发模式59
4.2.4 总部基地开发模式59
4.3 工业园区合作共建模式分析60
4.3.1 援建模式60
4.3.2 托管模式60
4.3.3 股份合作模式60
4.3.4 产业招商模式61
4.3.5 异地生产、统一经营模式61
4.4 工业园区产品模式分析61
4.5.1 工业园区建筑形态61
4.5.2 工业园区功能分析62
4.5.3 工业园区配套分析62
4.6 工业园区盈利模式分析63
4.6.1 工业园区运营模式分析63
4.6.2 工业园区收益模式分析64
第五章 中国典型工业园区运营管理分析66
5.1 中关村国家自主创新示范区运营分析66
5.1.1 园区概况66
5.1.2 示范区内主要园区67
5.1.3 园区产业发展方向67
5.1.4 园区建设与运营模式68
5.1.5 园区发展政策支持71
5.1.6 园区服务平台分析72
5.1.7 园区招商引资情况73
5.1.8 园区发展规模与效益73
5.1.9 园区发展规划与战略74
5.2 张江高科技园区运营分析75
5.2.1 园区概况75
5.2.2 园区产业发展方向75
5.2.3 园区建设与运营模式75
5.2.4 园区发展政策支持76
5.2.5 园区服务平台分析77
5.2.6 园区招商引资情况78
5.2.7 园区发展规模与效益78
5.3 苏州工业园区运营分析79
5.3.1 园区概况79
5.3.2 园区产业发展方向79
5.3.3 园区建设与运营模式80
5.3.4 园区发展政策支持81
5.3.5 园区服务平台分析82
5.3.6 园区招商引资情况83
5.3.7 园区发展规模与效益84
5.3.8 园区发展规划与战略84
5.4 昆山经济技术开发区运营分析86
5.4.1 园区概况86
5.4.2 园区产业发展方向86
5.4.3 园区建设与运营模式86
5.4.4 园区发展政策支持87
5.4.5 园区服务平台分析87
5.4.6 园区招商引资情况88
5.4.7 园区发展规模与效益88
5.5 深圳市高新技术产业园区运营分析88
5.5.1 园区概况88
5.5.2 园区产业发展方向88
5.5.3 园区建设与运营模式89
5.5.4 园区发展政策支持89
5.5.5 园区服务平台分析89
5.5.6 园区招商引资情况92
5.5.7 园区发展规模与效益93
5.5.8 园区发展规划与战略93
第六章 中国重点省市工业园区建设现状与趋势95
6.1 中国工业园区发展区域特点分析95
6.1.1 东部地区工业园区发展特点95
6.1.2 中部地区工业园区发展特点95
6.1.3 西部地区工业园区发展特点96
6.2 江苏省工业园区建设现状与趋势96
6.2.1 江苏省工业园区建设环境96
6.2.2 江苏省工业园区建设与运营100
6.2.3 江苏省工业园区建设趋势102
6.3 广东省工业园区建设与运营分析105
6.3.1 广东省工业园区建设环境105
6.3.2 广东省工业园区建设与运营110
6.3.3 广东省工业园区建设趋势112
6.4 湖南省工业园区建设与运营分析114
6.4.1 湖南省工业园区建设环境114
6.4.2 湖南省工业园区建设与运营118
6.4.3 湖南省工业园区建设趋势119
6.5 湖北省工业园区建设与运营分析120
6.5.1 湖北省工业园区建设环境120
6.5.2湖北省工业园区建设与运营123
6.5.3 湖北省工业园区建设趋势125
6.6 四川省工业园区建设与运营分析127
6.6.1 四川省工业园区建设环境127
6.6.2 四川省工业园区建设与运营130
6.6.3 四川省工业园区建设趋势131
6.7 宁夏回族自治区工业园区建设与运营分析135
6.7.1 宁夏回族自治区工业园区建设环境135
6.7.2 宁夏回族自治区工业园区建设与运营138
6.7.3 宁夏回族自治区工业园区建设趋势139
第七章 中国工业园区投资环境分析146
7.1 工业园区建设政策环境分析146
7.1.1 工业园区建设标准146
7.1.2 工业园区支持政策146
7.2 工业园区建设经济环境分析147
7.2.1 国内生产总值分析147
7.2.2 工业经济发展情况148
7.2.3 对外贸易发展情况149
7.2.4 招商引资情况分析150
7.3 工业园区建设金融环境分析151
7.3.1 国内信贷环境分析151
7.3.2 国内融资结构分析151
7.3.3 央行货币政策分析152
7.4 工业园区建设用地环境分析152
7.4.1 国内批准建设用地规模152
7.4.2 国内建设用地供应情况152
7.4.3 国内建设用地出让情况153
7.4.4 国内土地价格情况分析154
第八章 中国工业园区投融资建议156
8.1 中国工业园区建设投资建议156
8.1.1 工业园区发展前景展望156
8.1.2 工业园区开发能力分析158
8.1.3 工业园区建设投资风险161
8.1.4 工业园区建设投资建议162
8.2 中国工业园区建设融资对策163
8.2.1 国外工业园区融资模式163
8.2.2 国内工业园区传统融资方式164
8.2.3 新形势下工业园区融资对策165
8.3 中国工业园区招商营销策略167
8.3.1 工业园区招商定位167
8.3.2 工业园区招商方式167
8.3.3 工业园区招商策略168
8.3.4 工业园区招商案例169
第九章 中国工业园区开发与建设策略174
9.1 科技工业园区开发与建设策略174
9.1.1 科技工业园开发分析174
9.1.2 科技工业园区的规划设计175
9.1.3 科技工业园区的建设与实施176
9.1.4 科技工业园区的运营与管理177
9.2 生态工业园区开发与建设策略177
9.2.1 生态工业园区开发分析177
9.2.2 生态工业园区规划设计187
9.2.3 生态工业园区管理模式研究188
图表目录
图表 1：中央政府多个部门推进工业园区绿色低碳循环发展的举措52
图表 2：中国生态工业示范园区发展模式54
图表 3：工业园区主体开发模式59
图表 4：工业园区运营模式对比65
图表 5：2022年江苏省主要工业品产量99
图表 6：2010-2022年江苏省土地出让金变化100
图表 7：2022年江苏省出让土地金额按用地性质划分100
图表 8：2022年江苏省供地面积按区域划分101
图表 9：江苏省主要工业园区数据统计101
图表 10：“十四五”江苏各地部分重大产业发展新平台和载体105
图表 11：2018-2022年广东省GDP增长统计107
图表 12：2022年广东省分区域主要发展指标108
图表 13：2018-2022年广东省工业增加值增速108
图表 14：广东省主要工业园区数据统计112
图表 15：2018-2022年湖南省GDP增长统计116
图表 16：2018-2022年湖南省工业增加值统计117
图表 17：湖南省主要工业园区数据统计119
图表 18：2019-2022年湖北省GDP增长统计122
图表 19：2019-2022年湖北省工业增加值增长统计123
图表 20：湖北省主要工业园区数据统计124
图表 21：2018-2022年四川省GDP增长统计128
图表 22：2018-2022年四川省工业增加值统计129
图表 23：四川省主要工业园区数据统计131
图表 24：宁夏区主要工业园区数据统计139
图表 25：宁夏“十四五”科技创新重点项目141
图表 26：宁夏“十四五”优势主导产业重点项目143
图表 27：2019-2022年中国国内生产总值及其增长速度149
图表 28：2019-2022年我国货物进出口总额151
图表 29：2019-2022年国有建设用地供应情况154
图表 30：2019-2022年国有建设用地出让面积和出让合同价款情况155
图表 31：2019-2022年全国主要城市监测地价环比增长率变化情况155
图表 32：生态工业园单链结构运作示意图182
图表 33：生态工业园并联运作示意图184
图表 34：生态工业园网状结构运作示意图186
图表 35：几个典型开发区的发展阶段及特征分析210
图表 36：开发区的发展阶段划分及特征总结211
